Перевод апартаментов в квартиры

[marina1982]

Уважаемы господа, подскажите пожалуйста, кто уже купил в данном доме квартиру.
Сейчас, застройщик продаёт апартаменты, при этом, говорит, что с 2019 года, 80% апартаментов буду переведены в квартиры. Уверяют, что уже получены все размещающие документы на это.
По закону, если застройщик строит такой большой дом с квартирами ( не с апартаментами), то прописанные жильцы, должны будут пользоваться садиками, больницами и другими гос. Учреждения. Город, обязывает застройщика построить за «СВОЙ» счёт всю необходимую инфраструктуру ( садик, больницу т.д.).

Вопрос: если застройщик, этого даже не начинал, ТО, как он сможет перевести данные апартаменты в квартиры?
И из тех, кто купил уже апартаменты, была ли возможность внести правки в их договор?

Заранее спасибо.
Марина.

[Александр]

Я задал аналогичный вопрос на форуме жильцов Водный. Они говорят что схема у них была другая, что продавали якобы сразу квартиры, а не как у нас - договор на нежилое помещение плюс допник о переводе.
Но конкретно в Водном застройщик часть апартаментов все же перевел в квартиры.

Строго говоря, застройщик может не перевести их в квартиры и единственное, что ему может за это быть - "покупатель вправе забрать свои деньги без уплаты неустойки (10%)", что конечно на вряд ли напугает застройщика, т.к. рыночная стоимость достроенного жилья будет сильно выше.

Текст договора застройщик не корректирует, это я сам спрашивал у менеджеров. Насколько я понимаю, покупателю остается только надеяться и верить в лучшее...

[Beerd]

Собираюсь покупать и вопрос с переводом с апарта в квартиру так же волнует.
Я знаю что инвестор заключил договор с Романовской школой, так же надеюсь что заключены договора с больницами и тд уже существующими , если так и есть , то должны перевести...

[Vasilysa]

Уважаемы господа, подскажите пожалуйста, кто уже купил в данном доме квартиру.
Сейчас, застройщик продаёт апартаменты, при этом, говорит, что с 2019 года, 80% апартаментов буду переведены в квартиры. Уверяют, что уже получены все размещающие документы на это.
По закону, если застройщик строит такой большой дом с квартирами ( не с апартаментами), то прописанные жильцы, должны будут пользоваться садиками, больницами и другими гос. Учреждения. Город, обязывает застройщика построить за «СВОЙ» счёт всю необходимую инфраструктуру ( садик, больницу т.д.).

Вопрос: если застройщик, этого даже не начинал, ТО, как он сможет перевести данные апартаменты в квартиры?
И из тех, кто купил уже апартаменты, была ли возможность внести правки в их договор?

Заранее спасибо.
Марина.

да неотъемлемым минусом апартаментов является невозможность прописаться, соответственно и невозможностью пользоваться в нормальном порядке объектами социальной инфраструктуры (детскими садиками, школами и т.д.). Есть административный порядок перевода апартаментов в квартиры (перевод нежилого помещения в жилое), но этот процесс не такой уж и простой и сомневаюсь . что застройщик здесь примет активное участие

[Vasilysa]

Собираюсь покупать и вопрос с переводом с апарта в квартиру так же волнует.
Я знаю что инвестор заключил договор с Романовской школой, так же надеюсь что заключены договора с больницами и тд уже существующими , если так и есть , то должны перевести...

так по идее переводить уже сейчас нужно, такой порядок разработан Правительством Москвы. и проще сейчас застройщику перевести в жилое, чем нам потом с ДГИ бадаться - это реально сложно

[MehvoD]

Поскольку изменения в земельном кадастре сделали, то я думаю однозначно переведут, во всяком случае те что соответствуют нормам инсоляции. Просто подобные документальные вопросы всегда долго решаются.

[TauRus]

Согласен, главное что получили документ разрешающий перевод апартов в квартиры. Мне кажется просто застройщик займется этим вопросом ближе к сдаче комплекса в эксплуатацию.

[Aigul]

Я задал аналогичный вопрос на форуме жильцов Водный. Они говорят что схема у них была другая, что продавали якобы сразу квартиры, а не как у нас - договор на нежилое помещение плюс допник о переводе.
Но конкретно в Водном застройщик часть апартаментов все же перевел в квартиры.

Строго говоря, застройщик может не перевести их в квартиры и единственное, что ему может за это быть - "покупатель вправе забрать свои деньги без уплаты неустойки (10%)", что конечно на вряд ли напугает застройщика, т.к. рыночная стоимость достроенного жилья будет сильно выше.

Текст договора застройщик не корректирует, это я сам спрашивал у менеджеров. Насколько я понимаю, покупателю остается только надеяться и верить в лучшее...

[Aigul]

Согласен, главное что получили документ разрешающий перевод апартов в квартиры. Мне кажется просто застройщик займется этим вопросом ближе к сдаче комплекса в эксплуатацию.

А когда планируется уже конкретная выдача ключей?

Обещают в ноябре-декабре. Меня больше волнует когда переведут апартаменты в жилое, надоело уже переподписывать дополнительные соглашения ежемесячно.

[TauRus]

Привет, так недавно же обновили проектную декларацию где были внесены изменения касаемо перевода, там уже четко прописано сколько у нас будет в комплексе апартаментов, а сколько квартир, рекомендую созвонится с менеджером через которого брали.